Der Neue Württemberger Hof –
Bahnhofstraße 26 · Mörikestraße 3 · Karlstraße 6/1

Erstklassige Wohnqualität und entspanntes Einkaufen in Wohlfühlatmosphäre

Das Projekt „Der Neue Württemberger Hof“ – Bahnhofstraße 26 · Mörikesstraße 3 · Karlstraße 6/1, Balingen verbindet die Aspekte Wohnen und Arbeiten auf innovative Weise. Moderne Technik und nutzungsoptimierter Innenausbau fusionieren in zeitgenössischer Architektur und garantieren eine professionelle Wohn- und Arbeitsumgebung, in der man sich wohlfühlt.

WOHNEN UND ARBEITEN IN ZENTRALER LAGE – DIE VISION

Wir erstellen auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.586 m2 in zentraler Lage Balingens ein modernes, komfortables Wohn- und Geschäftshaus mit optimaler Verkehrsanbindung. Das Nutzungskonzept sieht folgende Belegung vor:

  • Grundstücksgröße ca. 2.586 m2
  • 19 Wohnungen (ca. 41 – 124 m2) verteilt auf 3 Etagen
  • Einzelhandelsfläche B1 mit ca. 664 m2
  • Einzelhandelsfläche B2 mit ca. 950 m2
  • 6 Büroeinheiten (ca. 118 – 600 m2) frei aufteilbar
  • Tiefgaragenebene UG-1 mit 26 Kundenparkplätzen
  • Tiefgaragenebene UG-2 mit 30 Bewohnerparkplätzen
  • Direkte Zentrumslage mit optimaler Verkehrsanbindung
  • Modern ansprechende, funktionelle Grundrisse
  • Fensterfronten mit Dreifachverglasung
  • Modernste Technik und nutzungsoptimierter Innenausbau
  • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Aufzug (barrierefrei zugängig) in jede Etage
  • Videosprechanlage
  • Sicherheitsschließanlage

HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND AKKURATE VERARBEITUNG

Ansprechende Grundrisse und offen gestaltete Wohnbereiche bieten viel Platz für individuellen Freiraum und ungestörtes Wohnen in sicherer Umgebung. Mit dem Aufzug gelangt man bequem und barrierefrei in den Hausflur der gewünschten Etage.

BEQUEMER ZUGANG

Für die Obergeschosse wird das Objekt von 3 Seiten erschlossen (Bahnhofstraße 26, Mörikestraße 3 und Karlstraße 6/1) und hat 3 Treppenhäuser. 4 Aufzüge garantieren das bequeme Erreichen jeder Etage.

WIR INFORMIEREN SIE GERNE AUSFÜHRLICH

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, wenn Sie ergänzende Informationen oder eine individuelle Terminabsprache wünschen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, um Ihnen unser Projekt näher zu bringen.

Eingang Bahnhofstraße 26

Objektdaten

Eingang Bahnhofstraße 26
Einheit Geschoss Zimmer Wohnfläche komplett Kaufpreis
Untergeschosse – Tiefgarage
26 Kundenparkplätze Untergeschoss -1     auf Anfrage
30 Bewohnerparkplätze Untergeschoss -2     auf Anfrage
Erdgeschoss – Einzelhandelsfläche
Einzelhandel B1 Erdgeschoss   ca. 664 m2 auf Anfrage
Einzelhandel B2 Erdgeschoss   ca. 950 m2 auf Anfrage
Obergeschosse – Büros / Wohnungen
Büro B3 1. Obergeschoss   ca. 236 m2 auf Anfrage
Büro B4 1. Obergeschoss   ca. 264 m2 auf Anfrage
Büro B5 2. Obergeschoss   ca. 223 m2 auf Anfrage
Büro B6 2. Obergeschoss   ca. 253 m2 auf Anfrage
Whg. B7 3. Obergeschoss 3 Zi, Balkon ca. 98 m2 auf Anfrage
Whg. B8 3. Obergeschoss 2 Zi, Balkon   reserviert
Whg. B9 3. Obergeschoss 2 Zi, Balkon ca. 46 m2 auf Anfrage
Whg. B10 3. Obergeschoss 2 Zi, Balkon   reserviert
Whg. B11 3. Obergeschoss 3 Zi ca. 82 m2 auf Anfrage

 

Eingang Mörikestraße 3

Objektdaten

Eingang Mörikestraße 3
Einheit Geschoss Zimmer Wohnfläche komplett Kaufpreis
Untergeschosse – Tiefgarage
26 Kundenparkplätze Untergeschoss -1     auf Anfrage
30 Bewohnerparkplätze Untergeschoss -2     auf Anfrage
Obergeschosse – Büros / Wohnungen
Büro M1 1. Obergeschoss   ca. 127 m2 auf Anfrage
Whg. M2 1. Obergeschoss 2 Zi, Balkon ca. 62 m2 auf Anfrage
Whg. M3 1. Obergeschoss 2 Zi, Balkon   reserviert
Whg. M4 1. Obergeschoss 3 Zi, Terrasse ca. 98 m2 auf Anfrage
Büro M5 2. Obergeschoss   ca. 118 m2 auf Anfrage
Whg. M6 2. Obergeschoss 2 Zi, Balkon   reserviert
Whg. M7 2. Obergeschoss 2 Zi, Balkon   reserviert
Whg. M8 2. Obergeschoss 3 Zi, Balkon   reserviert
Whg. M9 3. Obergeschoss 4 Zi, Balkon ca. 100 m2 auf Anfrage
Whg. M10 3. Obergeschoss 3 Zi, Balkon   reserviert
Whg. M11 3. Obergeschoss 3 Zi, Balkon   reserviert

 

Eingang Karlstraße 6/1

Objektdaten

Eingang Karlstraße 6/1
Einheit Geschoss Zimmer Wohnfläche komplett Kaufpreis
Untergeschosse – Tiefgarage
26 Kundenparkplätze Untergeschoss -1     auf Anfrage
30 Bewohnerparkplätze Untergeschoss -2     auf Anfrage
Obergeschosse – Wohnungen
Whg. K1 1. Obergeschoss 3 Zi, Terrasse ca. 88 m2 auf Anfrage
Whg. K2 1. Obergeschoss 2 Zi, Terrasse   reserviert
Whg. K3 1. Obergeschoss 4 Zi, Terrasse ca. 114 m2 auf Anfrage
Whg. K4 2. Obergeschoss 3 Zi, Balkon   reserviert
Whg. K5 2. Obergeschoss 4 Zi, Balkon ca. 117 m2 auf Anfrage

 

Ein herausragendes Projekt braucht einen ebensolchen Partner

Seit 1986 entwickelt und erstellt die BAUPROJEKTA als renommierter Bauträger hochwertige Bauprojekte im gesamten Bundesgebiet. Unser wichtigstes Kriterium ist stets die Sicherstellung erstklassiger Qualität – sowohl im Hinblick auf die Lage des Grundstückes als auch auf die architektonische Gestaltung und die handwerkliche Ausführung.

Dabei profitieren unsere Kunden nicht nur von unserer langjährigen Erfahrung, sondern auch von einem zuverlässigen und umfassenden Service – von der individuellen Planung bis zur Verwaltung des Objektes. Auch Kapitalanleger, die sich für eine Immobilie der BAUPROJEKTA als Geldanlage entscheiden, sind rumdum versorgt. Wir kümmern uns mit äußerster Sorgfalt um die Mietvermittlung Ihrer Wohnung sowie die dazugehörige Mietverwaltung.

Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in Geislingen-Binsdorf. Darüberhinaus sind weitere Niederlassungen in Coswig, Dresden und Überlingen. In den letzten Jahren hat die Bauprojekta GmbH Wohn- und Gewerbeimmobilien mit über 145 Millionen Euro Investitionsvolumen realisiert.

Weitere Infos

Weitere Infos

Im Kaufpreis nicht enthalten sind folgende Kosten:

  • Kosten und Folgekosten etwaiger Sonderwünsche
  • Notar- und Grundbuchkosten
  • Grunderwerbsteuer
  • Eintragung von Grundpfandrechten für eine Darlehensfinanzierung
  • Zwischenfinanzierungskosten des Käufers
  • Tiefgaragenstellplätze

Kauf

Sagt Ihnen unser Angebot zu, können Sie Ihre Einheit verbindlich reservieren. Mit Abschluss des Kaufvertrages vor einem Notar erwerben Sie von der BAUPROJEKTA Ihre Einheit. Um den Anspruch des Käufers auf Übertragung des Eigentums zu sichern, wird eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen. Erst nach dieser Absicherung im Grundbuch werden Kaufpreisteilbeträge nach Baufortschritt fällig. Der Kaufvertrag, die Teilungserklärung mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die amtlich genehmigten Baupläne sind Vertragsgrundlagen.

Verwaltung

Unter dem Motto „Optimierung des Dienstleistungs­prozesses rund um die Immobilie“ wird das Projekt nach Fertigstellung und Übergabe an den Erwerber oder Mieter von der BAUPROJEKTA verwaltet. Langjährige Erfahrung, geschulte Mitarbeiter, überdurchschnittliche Außendienstbetreuung und eine moderne EDV-Anlage garantieren eine fachmännische Verwaltung.

Mietverwaltung

Als Ergänzungsleistung und zur Abrundung des Leistungsbildes bietet die BAUPROJEKTA auch Mietvermittlung und Mietverwaltung an.